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最新房价出炉!对不起 长沙房价真的不会跌!

发布时间:2022-06-17  分类:长沙经济  作者:admin  浏览:5333

房价低的省会城市长沙,也是很多人心目中的幸福城市,但还是有人认为长沙的房价迟早要跌。真的是这样吗?刚刚,国家统计局发布了《2022年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。5月份长沙新房价格环比上涨0.2%,同比上涨4.8%,房价连续18个月上涨的趋势。湖南省其他重点城市中,岳阳新房价格环比下降0.5%,同比下降5.9%。4月份,常德新房价格环比下降0.6%,同比下降5.4%。虽然长沙每个月的新房价格涨幅都不大,但相比全国的大环境,长沙逆势微涨的势头也意味着长沙房价还有很大的上涨空间。安居客房价数据显示,武汉新房均价为16644元/平方米,合肥为19230元/平方米。另一方面,长沙作为新一线城市的省会城市,新房均价约为13833元/平方米。相比其他省会城市,房价真的很香,这也是长沙充满幸福感的原因之一。边肖认为,那些一直唱衰长沙楼市、认为长沙房价迟早会下跌的人将彻底失望。无论从本地拍卖、近期放松政策、城市发展来看,长沙房价都不会再跌了。01.土地拍卖数量无限增加,多地限价刷新。都说土地拍卖是房价的风向标,事实也的确如此。此前阳湖、鼓山、大王山有多个限价地刷新。现在这些板块的价格也上涨了,实现了从刚需到改善的华丽转型。6月14日,长沙第二轮集中供地正式挂牌。虽然总地块减少到只有19块,但不限地块有7块,鲁谷新区限价10500元/平方米至10700元/平方米,其中红星板块最高价13600元。从今年的首次土地拍卖来看,长沙的土地市场逐渐升温,甚至出现了一批地块的摇号。值得注意的是,目前长沙市中心的地块明显越来越少,只有少数地块被开发商拿走后建了楼,如万科臻万汇、长沙悦府等。长沙主城区这么大,土地这么多。按照现在的趋势,土地成本越来越高,建材、人工成本都在上涨,房价肯定降不下来。02.各项政策利好,市场房票数量增加。5月6日,长沙优化调整家庭购买二套房的间隔时间。只要长沙家庭首套住宅网签或房产证办理满4年,即可购买第二套商品房。此次调整让部分家庭提前1-2年具备第二套购房资格。更重要的是5月11日推出的“租购并举”,在房屋名下长沙的信息可以作为租赁房源后,不计入家庭住房套数计算。本次试点一个月后,两家试点企业共收到4879条咨询,“长沙房”APP共有3025套存量房申请租赁住房,其中已签约833套。值得注意的是,市民购房前将名下唯一住房作为出租房,符合条件的可享受首套房贷政策;两套房盘活后,一套房用于租赁住房,符合条件的可以二套房贷款。以上,加上国家利率下降,以及省发改委给出的相关意见,长沙市场被盘活,房票数量增加,购房成本降低。房价怎么降?03.幸福城市,人口红利带来购房需求。说到欢乐之城,长沙一定排第一。6月13日,外交部发言人在其个人推特上发布了一张长沙五一广场的照片,标题为“中国长沙美食广场”把长沙推向世界。长沙向来以来了就不想走的城市著称。在…里 源源不断的人流涌入长沙,带来的是更多的住房需求,更多的住房需求。回到前面的问题,长沙房价会跌吗?答案是显而易见的,但是长沙的房价会飙升吗?先生认为不可能。长沙秉承“住而不炒”的原则。长沙是一个人来了就不想走的城市,也是一个投机者一去不复返的城市。不得不说,虽然政策有所放松,价格空间较大,但长沙房价依然保持稳中略涨的态势。长沙之前的一系列政策都是为了杜绝炒房团,稳定房价。如何看待长沙房价连涨18个月?请在下方留言参与讨论。来源:国家统计局安居客网易新闻房地产综合整理。由于时间、市场、政策等信息会发生变化,以上内容仅供参考,不作为交易和服务的依据。文章部分图文来自网络。如有版权问题,请联系作者删除。作者的电子邮件地址是kwyfccs@163.com。