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女子被要求补上一个租客的电费 如果女方拒绝 房东直接断电!

发布时间:2022-06-14  分类:长沙资讯  作者:admin  浏览:8258

湖南长沙。徐女士有一家水果店。房东要求徐女士支付前一个租客欠下的8000多元电费。徐女士拒绝后,房东切断了水果店的电源,导致水果发霉发臭。徐女士这几年开了一家水果店。后来租期到了,徐女士就不想续租了,因为这个地方有点偏。她打算租一个人流量更大的新门面。她家水果店附近有一家店铺转租,而这家店铺正好符合徐女士的要求,于是租了下来。由于这个区域人流量大,徐女士的生意比以前好了很多,徐女士很开心。然而接下来的事情让徐女士慌了,该交电费了。交电费时,房东让徐女士交上一个租客欠的8000多元。一开始徐女士和房东争执,房东没有再提。没想到,徐女士每次交电费都被要求交8000多元,但当徐女士拒绝交费时,房东态度十分恶劣。后来房东干脆告诉徐女士,不交钱就断电。徐女士认为生意不错,但房东老是威胁这件事很烦,就交了6000元。我以为就这么完了,没想到徐女士发现自己的店用了很多电,几个月来一直是这样。以前附近店铺用电都在1000元左右,这里转租要3000多元。徐女士觉得不对劲,就打电话找电工来核实电表,发现有问题。房东反而不退多收的电费,一直催租客交电费。房东多收的电费不退。而是徐女士已经给最后一个租客交了6000元,房东只是要求交最后2000元。在徐女士没有交费的情况下,房东直接在徐女士的店铺门口贴了电费交费通知单。接下来的几天,没见徐女士交剩余的2000多元电费,就停了水果店的电。徐女士前去讨要说法,房东态度十分嚣张,称只有交完剩余电费才会通电,双方僵持不下,导致水果基本发霉发臭,损失惨重。看着破碎的水果,徐女士很不甘心,于是找了帮手。当徐女士跟随帮工去找房东要断电的原因时,房东态度极其傲慢,表示徐女士没有交电费,已经催了很多次,贴了催款通知。但当帮工说是上一个租客的电费为什么要她交的时候,房东说既然徐女士收了店,就应该承担店内原有的一切纠纷,最后继续为水果店经营。在求助人的协调下,徐女士只能妥协,答应一个月内补齐电费,房东也答应马上给她供电。那么,如何从法律角度给房东的行为定性呢?1.如果徐女士出租的是房东的店铺,那么双长沙的旅游双方就形成了合同关系,双方应各自履行义务。徐女士交房租和水电费,房东要提供场地和水电。但房东要求徐女士帮前租客交电费,明显超出了合同义务。被拒绝后,房东进行了停电,已经违反了合同法,需要承担赔偿责任。根据《民法典》第五百八十三条规定,当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务,履行义务或者采取补救措施后,对方有其他损失的,应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务,给对方造成损失的,损害赔偿额应当相当于违反合同所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见到的因违约而可能造成的损失。徐女士的水果因为腐烂而受损 根据《治安管理处罚法》第四十九条,盗窃、诈骗、抢夺、敲诈勒索或者故意损坏公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节严重的,处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款。情节严重,财产损失达到五千元,构成故意毁坏财物罪的,应当负刑事责任。根据《刑法》第二百七十五条规定,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。楼主故意停电导致徐女士水果丢失。损失未达到5000元的,她将面临行政拘留,损失达到5000元的,则构成故意损坏财产罪,要负刑事责任。什么都可以好好谈。如果协商不成,可以通过法律手段维护自己的利益,而不是用损害他人利益的手段来达到自己的目的。这样的行为最终会害人害己。