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【大公报观察】“格子间”改造 除了堵 还得疏!

发布时间:2022-06-10  分类:长沙娱乐  作者:admin  浏览:8126

近日,湖南省长沙市自建房安全整治专项行动指挥部发布《长沙市自建房安全整治“格子房”专项行动实施方案》(以下简称《方案》),指出长沙将把完全装修完成的房屋改造成“格子房”出租。执法队伍由住建、城管、资管、市场监管、公安、消防等部门组成。全方位装修到位,严格销号。“格子房”是指把套房分成几个小房间出租。这样做的目的是扩大住户数量,提高整体租金价格。根据安居客近期的租房价格统计,在长沙芙蓉区,一套两室一厅的房子,一月的平均租金是1968元。如果换成四个“格子间”,一个房间均价在800元左右,这个房子的租金就高达3200元,而一室一厅的普通房子价格是1300元。在这种比较中,“格子间”成了刚毕业的大学生和城市低收入群体的无奈选择,虽然环境较差。然而,便宜的背后,隐藏着巨大的生活安全隐患。由于格子间的墙体多采用木板、纸板等材料,这些材料厚度薄,稳定性差,不符合消防和抗压强度的相关要求。一旦发生猛烈撞击,很容易受损,造成财产损失。此外,由于私拉电线,用电存在安全隐患,打乱原有房屋布局,导致逃生路线不畅,人身安全无从谈起。“格子间”安全事故的教训是深刻的。据上海广播电视台2020年2月26日报道,2020年1月6日,浦东新区一出租屋发生火灾,造成人员伤亡。警方在调查中发现,发生火灾的农房被房东周分成12个房间,每个房间住着1-3个房客。周以每月800元的房租吸引了农民工前来居住。事发时,其中一个房间的电动车电池正在充电,因电路故障引发火灾。出租屋内多块正在充电的电动车电池被烧毁。“格子房”的安全风险和隐患是长沙市自建房安全整治的重点内容之一。据长沙晚报5月28日报道《方案》明确,街道办事处(乡镇人民政府)是整治活动的责任主体。一是负责“格子间”的调查鉴定。二是组织督促“格子房”产权人、转租人、承租人在规定期限内无条件整改。三是对拒不整改或整改不到位的,提交属地县(市)专项指挥部联合执法。在我看来,如果把“格子间”拆了,肯定省事。但是,一切都要从实际出发,不能矫枉过正。除了堵,“格子间”的整治也要疏。随着城市的快速发展,实际情况是租房需求比较旺盛,市场上对便宜的“格子房”需求巨大。采取一刀切的方式取缔“格子房”,不仅增加了租房者的生活成本,也给大学毕业生和城市低收入群体带来了巨大的经济压力,在执行中也面临很大的监管困难。因此,笔者认为,在对“格子房”进行改造时,需要结合当地租赁市场的实际情况,先取缔一些存在较大安全隐患的“格子房”,对一些可能存在安全隐患的“格子房”限期整改,确保整改期满后符合相关出租标准。同时,出台了关于“格子房”的相关法律法规,明确了“格子房”的条件和材料,确保承租人在租房时的相关权利和人身安全。这样可以减少房东不按程序和标准擅自分割、无序出租的情况发生,更有利于防止火灾等事故的发生。“格子屋”的存在在一定程度上降低了房客的生活成本,尤其是对新学生而言