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存量房太多卖不出去怎么办?长沙:拿存量房当出租房

发布时间:2022-05-14  分类:长沙科技  作者:admin  浏览:5479

看着越来越多的存量房,开发商和房产经纪公司跺脚。专家、学者和教授不断给房地产市场出谋划策。有的说:“让老人买房。”有的说“首付下来就可以结清定金”。还有人说:“年轻人买不起房子是因为不够努力。”更有甚者,“房子是卖给有钱人的。”有些政策确实被房地产主管部门采纳了。但是结果呢?股票室还在高位蹒跚!如何快速去污存量房?在楼市稳定的环境下,显然不可能出现恒大那样的五折销售。即使是不靠谱的被八卦打不过的砖家,也能给出去库存的小技巧,所以笔者这位有着18年工作经验的房地产营销策划工作者,也给出了楼市的小技巧。3354有两种方法可以在短时间内快速去污。方式一:暂解销售价格不得降低,但公摊面积、车位、地下室、装修、家电等生活必需品全部赠送。占房价30%左右,可以有效去库存。当然,这只是通过暗降来降低房屋存量的一种方式。方法二:治标不治本,快速提高购房者的购买力和月供能力,让购房者或对房屋有需求的人的月收入能够达到当地房价的一倍。当然,这只是一个想法。就是所谓的房价收入比的合理区间。如果不允许偷偷降,不能明明白白降,不能这么快提高收益,怎么去库存?长沙:我有个想法!把存量房当出租房!反正房子不是用来炒的,是用来住的。以租养租显然更可行。与其让房子闲置,不如收点房租,收点。既能帮助无房者解决住房问题,又能让房子“动起来”。不得不承认,从来没有依靠过房地产的长沙,真的很亲民!只有这样,长沙的需求型商品房需求才会进一步减少~这是因为对于年轻人来说,3354在长沙1200-2000就能租到一套2-3的住宅。为什么先交首付再勒紧裤腰带付月供5000?截至今日,2022年5月,楼市已陆续出台100多项刺激购房需求和去库存的政策。但是,绝大多数的楼市依然是冷冷不温的!政策不给力,就一轮又一轮加码。加码好不好?明显不行!为什么不管用?需求有限,购买力严重不足的购房者是关键。如何解决购买需求和购买力不足的问题?只能增加收入,让房价回归合理区间。而提高收入,让房价回归合理区间,需要一个过程。以一个年轻人为例,他在一个房价一万元的城市存了20万元来支付他的国家元首。至少要2-3年!这2-3年楼市的存量房怎么办?让我们以长沙为例。与其疯狂跳舞叫卖,不如实实在在地把存量房的一个房间用做多种用途!写在最后:对于存量房来说,目前并不是靠加码就能解决库存问题的政策。存量房是房地产。既然是房地产,不如盘活房地产,让房地产先动起来。