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被央视点名 炒房团一去不复返 这次长沙又要出名了

发布时间:2022-05-14  分类:长沙经济  作者:admin  浏览:3384

这场流行病改变了我们的生活。其中,房地产行业是重灾区。为支持房地产健康稳定发展,多部门发文称,支持刚性和改善性购房需求,给予政策支持。为响应号召,100多个城市相继放松限购政策。比如无锡二孩家庭不受限购政策影响,南京放开本地人限购,苏州完全放松限购政策等等。这些政策的放开,一方面是好事,但另一方面也让人隐隐担忧:一旦放开,是否会导致投机者蜂拥而至?对于普通人来说,政策放开真的有好处吗?这些担忧,结合过去的情况,不无道理。一旦政策放开,必然会有一波炒房团挤进来,推高房价,让真正需要买房的人反而失去机会。结果很多地方的救援都成了一纸空文,越救越弱。在一片质疑和观望中,有一个城市独树一帜,想出了房地产调控的“怪招、怪招、妙招”。这个城市就是湖南省会长沙。前天,长沙推出购房新政,引起了无数人的惊叹和震惊:长沙的操盘手果然是天才!新政是什么样的?简单来说,你把自己的备用房租出去,作为政府的经济适用房十年,那么系统会显示你还是有资格买房的。只要你有足够的资金,还是可以继续买的,但是每家只会核销一套。也许很多人会对这个政策嗤之以鼻:这不是变相自由化吗?但是,当你知道了其中的含义,你就会拍手称快。因为这个新政策,无论从哪个方面来说,都是一等一的惠民政策。首先,对富人和改善型的人来说是很大的好处。作为房地产政策的模范生,长沙的购房政策空前严格,一个家庭想买一套改善型的房子更是难上加难。如果你一家六口挤在一套70平米的房子里,而你有购买140平米改善型房子的迫切需求,并且你有经济实力,这种需求应该支持吗?的!国家已经说了,要支持改善型群体的住房需求。现在,机会来了。只要你把这个小房子作为经济适用房租出去,就可以再买。这样,地方拍卖市场又会活跃起来,地方财政也会盘活起来。等政府有钱了,地铁、城建等基础设施可以更快的建设起来,城市会越来越漂亮。这对富人来说真的很好。其次,对于没有钱的人来说,这是一个很大的好处。初到一个城市,对你来说最难的是什么?就是租房子。要么房子贵,要么房子偏,更怕租的房子没保障,房东交了房租就把它赶出去。现在,新政已经明确给你安排好了。长沙政府牵头成立了国有中介公司。想拿到购房资格的,先把房子交给国家中介公司审核,纳入诚信考核。房子又贵又偏?房东为了获得买房资格,不会把房租订得太贵,而当一大波这样的房子进入市场后,房租势必会降低。中途想让房东涨价还是赶走租客?不可能的。新政就是房东和政府签了十年的合同。一旦房东违约,就会向政府举报,房东就成了失信的执行人。房东要你收拾东西走人的日子一去不复返了。所以这个政策对于没钱买房的人来说,真的是一大利好。众所周知,为了招揽人才,长沙已经出台了很多吸引人才的政策。每年都有源源不断的年轻人涌入长沙。以2021年为例。相比其他几千万人口的城市,长沙的人口流入量位居全国第五。这一新政策颁布后,将加快人才流入长沙。第三,实行“留在农村”的政策 放心,绝对不会!首先,长沙并没有放松购房政策。这个政策只针对本地人。外商进不去!炒房团通常的操作是什么?就是短时间内解决问题,短时间内赚大钱。你想想,能不能把房子租给政府十年,或者做个炒房的?绝对不行。世界上没有这样愚蠢的投机者。所以,从源头到最后,长沙的这个新政策,让长沙信息室无法揣测。还有,这个新政策需要强调的是税收。如果你把房子租出去,政府不会帮你免费租,而是要收税,大概需要几个点的税和管理费。所以不会刺激人们疯狂抢房,因为你在这里挂一套房子,就要收税。而我们仔细想想,这不就是一种变相的“房地产税”吗?这就更堵住了炒房的可能,光是买房也不会难。以上是房子“投机”的一面,我们来说说房子“居住”的一面。长沙的新政有一个很多人忽略的名字,那就是“盘活股市”。这房子最糟糕的是什么?就是买了之后不能住,但是又不能囤积在那里,无论对社会还是个人都是很大的损失。现在,政府鼓励你出租。你既有房租,又有买房的资格,而别人有房住,这样二手房的存量市场就彻底盘活了。所以,无论是从“住”的方面,还是从“炒”的方面,这个新政策确实明确了住房不是炒的。第四,这是一个开拓性的壮举。我曾经说过一个“一流”的理论。一架飞机,飞机上的每个人都可以享受起飞的便利,但是每个人付出的代价不一样。比如飞机的起步价是1元,那么经济舱付的钱是1元,但是头等舱付的钱可能是10元。可以享受更好的条件,更好的待遇,但是要付出更多的钱。长沙的这个新政策不就是这么干的吗?我们所有人都享受着城市飞机的便利,快速的地铁,高楼大厦和安静的图书馆,但每个人都付出了不同的代价。有钱可以买更多的房子,承担更多的责任,然后便宜租给没钱的人。但是因为有钱人买房,城市有了更多的城建成本,让城市越来越好。不得不承认,长沙政府真的有高人,解决了房地产各方面几千年的老问题。关于这个新政,官方媒体有这样的总结:每个阶层的需求都有了回应,困难家庭可以住上房子,新市民可以租房,刚需购房自住,改善性需求可以购房,投机性需求不能炒房子。的确,这个“一石四鸟”的妙招,四个方面都照顾到了,给了国家建设。市的调控指明了方向。如果全国都学习,那简直不敢想象。长沙的新政,让长沙再一次扬眉吐气!有人问,为什么长沙的每一次举措,都能引起这么大的轰动?因为长沙政府对房地产的调控,是教科书般的存在。曾经的深圳,还有许多城市,都来学习取经。长沙可能是全国唯一一个因为房价低而被有钱人投诉的城市,那一张刷屏全网的投诉信相信很多人都看到了:长沙房价为什么涨不起来?我个人并不缺钱,想在长沙买TOP级的房子却买不到!长沙作为中部省份的二哥,房价却还不如西部的一个县城,这是恶意使人民财产受损.......因为房价太低市民投诉,而政府并没有过多理睬。而是依然将高房价死死扼住,把那些炒房客摁在地上狠狠摩擦。长沙,有另外一个称号,叫“一座让炒房客有去无回的城市”。曾经,在房产市场如日中天的那几年,有炒房客看到长沙房价这么低,就带着大量现金过来炒。相传,长沙某新楼盘开盘当日,就有一个40多人的炒房团直接拎着现金交易,横扫了700多套房。看到这个举动,长沙政府坐不住了。很快几套限购的组合拳出击,炒房客被打得趴在地上,欲哭无泪。长沙有个更有名的口号,叫“一切炒房客都是阶级敌人”。光是听这个口号,可见他们恨得有多深了。长沙房价有多低?在长沙,还有单价5字头的商品房。6000块钱,你想要市里面地铁口的房子,不是难事。说真的,这个价格,在很多小县城都找不到房源。而长沙,这个新一线城市,竟然还有这么“接地气”的房价。有人曾经做到一个统计,在全国50个典型城市房价收入排名中:深圳人民不吃不喝需要35.2年才能买一套房子,而长沙人民只需要6.4年,就能拥有一套自己的房子。长沙为什么年年都被评选为十大幸福感城市?房价就是很重要的原因。长沙用实力证明了,一座城市不靠炒房,不靠天价地,也能发展得很好。在长沙,只要你踏实肯干,只要你勤劳努力,人人都可以买一套属于自己的房子。这就是这个城市给予我们生活最大的底气。我生活在长沙。这是我热爱的城市。因为在这里,我不用掏空六个口袋,就能够得上一套房,在此安居乐业。因为在这里,我是真正在生活着,而不是为了一套房在挣扎。我在这里生活了十几年,她的点滴变化,我一直在用心感受着。我爱这里的一切。岳麓山的枫叶放肆生长,红的枫,绿的湖,冲击着古往今来无数游客的心;橘子洲头的烟火灿烂浓烈,烟花乍起,照亮城市的上空,那一瞬间,竟分不清是白天还是黑夜;点击播放 GIF 0.0M滨江新城,让你看整个城市的灯火辉煌和一座新城的拔地而起。这是一座历史文化古城。无数文人墨客在此,填下了醉人的词。历史的车轮滚滚向前,而如今的长沙,已成了“网红城市”,“媒体艺术之都”。太多游客来往其中,寻觅她的味道,感受她的魅力。文和友的小龙虾,热辣滚烫;茶颜悦色,掀起了一波又一波的高潮;无数人守护在解放西,为之痴狂。长沙,好像永远不知疲倦,充满活力。人间的烟火气,将这座历史文化古城,浸润得如此令人心醉。这就是长沙,我永远热爱的故土。她从没有得天独厚的条件,也从不被偏爱。可是,她默默耕耘,厚积薄发,终于在强手如林的城市里,站稳了自己的一席之位。她低调,可是却依然有自己的脾性。她质朴,可是却在最恰当的时候,绽放出最耀眼的光芒。愿我们所有的故土,都能如此闪耀。