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业务流程图来了!盘活多套住房暂按“一户减一套”计算出租

发布时间:2022-05-13  分类:长沙新闻  作者:admin  浏览:8174

长沙晚报长沙5月12日讯(全媒体记者陈)“我想把我的存量房作为出租房。我该怎么办?”“我家房子多,能不能都盘活成出租屋?”11日,长沙出台《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》后,不少市民提出质疑。12日,长沙市住建局相关负责人答疑解惑,长沙市房屋交易管理中心和试点企业联合发布了长沙市盘活存量房试点业务流程图,明确了相关业务流程。为建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,完善租赁住房政策,规范租赁住房市场,长沙选择长房集团、长沙建发集团作为试点企业,开展盘活存量住房用于租赁住房试点。通过与试点企业签订《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》,业主盘活存量房用于出租房屋,由长沙市房屋租赁监管服务平台监管。经营期不少于10年的,该房屋不计入家庭住房套数计算。市住建局相关负责人表示,盘活存量房用于租赁住房,仅针对《方案》实施前已办理网上登记交付或不动产登记的房屋;目前在资格审查中,盘活1套及以上住房用于租赁的,按照“一户减1套”的原则,暂减家庭住房总数,即对于拥有多套住房用于租赁的家庭,在计算家庭住房套数时只减1套,不影响盘活多套住房用于租赁。流程上分为租赁合同申请、办理、备案三个步骤,其中申请在“长沙房”app上进行。市民打开“我的物业”页面,点击“我的物业”下对应的物业信息,然后点击发布委托,选择试点企业“长沙建发住房租赁发展有限公司或长沙长房住房租赁发展有限公司”,填写信息并提交,申请成功。申请成功后,试点企业柜台工作人员对资料进行审核,向产权人说明相关问题和协议内容,并填写相关资料;试点企业房屋检查员与产权人预约现场看房时间,进行现场查勘,拍照录像,填写《个人住房盘活备案表》。产权人根据试点企业柜台工作人员的通知时间到受理网点填写申请表并签署合作协议(需身份证),合作协议审核盖章后发送给产权人。试点人员上传申请表、合作协议等材料进行初审,经相关部门审核后,将目标房屋标注为“出租房屋”。上述手续办理完毕后,进行租赁合同备案,产权人根据合作协议与承租人签订《长沙市住房租赁合同》格式的房屋租赁合同。租金、保证金和佣金将通过服务平台租金资金监控专用账户和试点企业租金资金监管账户进行监控和监管。最后由产权人将签订的租赁合同发送至产权所在区(县)住建局深长沙信息。备案完成后,相关凭证将发送至受理网点,由试点企业工作人员扫描上传至系统进行登记。问与答。答1。《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障存量房的试点实施方案》政策出台后,新买了商品房或者存量房。如果盘活为出租屋,可以不计入家庭住房套数吗?答:不会。仅适用于本方案实施前已登记并网上交付或已办理不动产登记的住房,盘活用于租赁住房后,不计入家庭住房套数。2.我家有很多符合盘活条件的房子。只买了一套房子,还能再买一套吗 咨询方式长沙建发住房租赁发展有限公司咨询点:长沙市政务大厅2号B区1楼24号窗口25号0731-85465468河西办事处3360长沙市岳麓区恒盛商厦C座8楼0828室0731-8546468河东办事处3360天心区芙蓉中路三段268号荣苑C座077 咨询热线:0731-85860360咨询点:芙蓉区马王堆中路248号房地产交易大厦(德政公园)3楼15-18窗口,咨询电话:0731-82234748。