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长沙楼市是个惊喜!

发布时间:2022-05-13  分类:长沙娱乐  作者:admin  浏览:7861

不得不说,长沙政府有高人。就在昨天,长沙公布了最新的救市政策,这是我见过的最聪明最微妙的政策。方案明确盘活存量房,共享租赁房经营期限不低于十年。工作出租屋盘活后,不计入家庭住房数量计算。总之,把房子租出去,就算没有房子也可以继续买房。不管你有一套房子还是两套、三套,只要你把这些房子都租出去,即使你没有,也可以立刻在buy buy买。长沙为什么这么聪明?听我说,你就会明白。第一,解决了改善型家庭的需求。以前长沙人换房太难了。被要求有长沙户口,已婚,拥有首套房产权四年,或者之前六年。现在只要把房子租出去,就可以买到大量的改善型群体,拿到房票,符合中央支持刚需和改善型住房需求的政策。其次,它减轻了政府的财政压力。改善型购房倾向于选择新房,新房交易量的增加有利于房地产市场的回暖,从而拉动经济;另一方面,也有利于长沙市土地拍卖信息市场的恢复,增加政府财政收入。第三,符合不拿租金投机的大原则。长沙这次放松限购的方式是鼓励出租房屋,有效盘活了空置房,稳定了租金价格,减轻了租房压力。尤其是前段时间,长沙刚刚发生了自建房倒塌事件。过去很多租自建房的人不得不把正规小区转租出去,导致房租价格上涨,这个政策出台的正是时候。而且这个新政策主要是针对长沙本地人的。为了改善人群,外地人还是不能进入房地产市场,抑制了长沙房价的过快上涨。第四,真正解决了租房者的权益问题。通常房东把房子租给个人,想毁约,想把人赶出去。这个新政策怎么样?是房东和政府签订的十年长期协议。楼主要毁约,就会上失信名单。第五,无限流通,无限限购。大家都知道长沙是全国调控最严的城市,想提高群体的换房欲望真的很难。现在不管你有一套房子还是两三套,只要你把这些房子都租出去,系统就给你好了,相当于无限循环,无限限购。这期间不知道看了多少救市政策。好像一点区别都没有。但是长沙这次明确安排了租客的利益,刚需的利益,改善群体的利益,政府的利益。这个交易水平真的很确定。