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简评长沙楼市松绑的高明之处

发布时间:2022-05-13  分类:长沙经济  作者:admin  浏览:1848

作为二线城市楼市调控的标杆,长沙这次松绑楼市的手段很有创意。我用白话解释一下:存量的闲置房屋可以转化为出租房,可以创造稳定的现金流。租房后,居民可以获得新的地方买房。这个套路也可以循环再租再买。租的房子必须和两家租赁公司签订长期(10年)租赁合同。租的房子还是可以交易的,但是租赁合同必须履行,到期。换句话说,你可以多买,多交易,但是你必须为当地的租赁市场做出贡献。结果如何?对于有钱有空房的长沙本地家庭来说,地方不再稀缺。另一个现有的限购政策是:长沙家庭只有在首套房网签或取证满四年后,才能购买第二套房。2长沙严格的记者限购并没有放松。外地人想在长沙买房,需要满足以下任意一个条件:外地人2年社保/个税结清时间和社保或个税结清时间要同时满1年,且结清时间要同时满2年。然而,该市最热门(可能也是最有价值)的三个板块——北辰三角洲、梅溪湖和滨江仍然受到限制,只有本地人才能参与。4关于长沙的两组数据:5一点真相:今年即将公布的大学生超过1000万,他们中的很多人都要面临城市选择的问题。同时,选择城市是所有买房因素中权重最高的一个。如果城市选错了,不会扣分,直接奖励。关于买房城市的选择,我的观点一直很明确:弃三保二,争一。对于普通家庭的孩子来说,一线不值得。单价3万以下的强二线城市,可能是更容易幸福的选择。当然前期可以赚现金流,在一线省钱。分离,你明白我的意思吗?