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长沙救市 一片欢呼 为什么?

发布时间:2022-05-12  分类:长沙房产  作者:admin  浏览:1369

长沙省牛!救市不叫救市,而是利用市场的力量,通过多渠道、多主体盘活现有房屋,筹集出租房。这正是我正在做的。我们来看看这个文件:《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》业主可与试点企业签订《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》(以下简称《协议》),由长沙市住房租赁监管服务平台监管,盘活存量房屋用于出租住房,经营年限不低于10年。本《方案》实施前,已办理网上登记交付或不动产登记的房屋,盘活用于租赁住房后,不计入家庭住房套数计算。《协议》履行期间的出租房屋信息将在不动产登记系统中标注并保证履行。今后,住房租赁相关企业和租赁当事人的不诚信行为将纳入信用体系管理。在租赁方式上,存量房业主与试点企业签订《协议》后,既可以委托试点企业租赁经营用房,也可以选择自行租赁经营用房,必须纳入服务平台监管。此外,长沙市住房租赁企业必须在商业银行设立租赁资金监管账户,向住房租赁企业所在地的区县住建(房保)部门备案,并通过服务平台向社会公示。租赁企业的租赁资金监管账户应当与服务平台的房屋交易资金专用监控账户相衔接,将租赁住房的租金、保证金、佣金等纳入监控监管。计划是明确的。《协议》履行期间,房屋所有权人可以进行房屋交易,但因买卖、赠与办理租赁房屋不动产转移登记时,需取得长沙市住房和城乡建设厅租赁房屋上市交易联系单,购买人和受赠人仍需按《协议》履行到期。(如果时间不满十年,即使买了这样的房子,也要当出租屋用,也就是没有流通,直接锁定十年。)未来长沙将建立房屋基础数据库,长沙市存量房不动产登记数据将实时推送至服务平台,各部门共享。不动产登记中心将通过与住建部门信息共享,获取出租屋信息,并在不动产登记系统中标注。在安全方面,长沙市信息机房出租各相关主体应严格落实安全责任,确保出租房屋的安全。严禁擅自改变原有户型结构或加房,危房和违章建筑不得用于租赁。这个《方案》还有很多份,就不一一列举了。《方案》实施范围为长沙市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县,自印发之日起施行。这在长沙真的很高,赢得了不少掌声。第一,租赁房问题解决了,政府不用投入那么多钱去建租赁房。第二,新房限购问题解决了。有钱可以多买,但是要把自己有的租出去,不要资源闲置。这就相当于让有钱人参与了租赁房的建设。第三,10年租约锁定二手房,让房产真正动不了,让更多人买新房。第四,资金监管,数据透明,更准确的市场脉搏。等一下。