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限购调整!这个楼市调控的标杆城市将再次受益

发布时间:2022-05-08  分类:长沙经济  作者:admin  浏览:5108

多年来,长沙一直是全国稳定房价的标杆城市。5月6日,长沙市住房和城乡建设局发布消息称,自5月6日起,对长沙限购区域购买第二套房的时间进行优化。据了解,长沙在2020年9月出台《长沙市新建商品房交房交证实施方案》,明确从2021年1月1日起,内五区尚未办理预售许可证的新建商品房项目必须实行“交房即证”,这意味着原来从买房到交房的间隔时间大大缩短,受到市民好评。结合正在进行的“交房送证”政策,该政策的限购政策相应优化如下:限购区域内家庭购买第二套商品住房间隔时间按满4年计算,均为网签登记。这意味着,房屋购买时间的确认不仅认可网上登记和权属登记,其他限购限售政策并未针对长沙旅游进行调整。此前,家庭在长沙限购区域购买第二套商品住房的限购政策为:家庭首套商品住房房地产权属证书已办理满4年或房屋交易合同已签订并网上备案满6年。相关人士表示,长沙将把购买二套房的条件由“取得房产证满4年”调整为“网签满4年”,这将释放部分改善型家庭的购房资格。长沙市住房和城乡建设局相关负责人表示,将牢牢坚持“房住不炒”的定位,紧紧围绕保持房地产市场平稳健康发展的总目标,保持战略定力,不断优化结构,支持刚性和改善型住房需求,优化商品房预售资金监管,坚持“租购并举”,大力发展保障性租赁房,努力促进房地产行业良性循环和健康发展。长沙的政策微调表明,每个城市都会灵活把握楼市政策,当房地产市场发生变化时,会根据市场变化调整政策。今年4月底,中央政治局会议决定调整楼市,提出“支持各地因地制宜完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展”。之后,各地楼市政策进入密集优化期。据不完全统计,4月29日以来,河南洛阳、广东东莞、湖南株洲、广东惠州、广东中山、湖北黄石、江西上饶、四川乐山、江苏连云港、广东梅州、江苏无锡、湖北天门、湖南岳阳、江西赣州、江苏徐州、浙江嘉兴、江苏镇江、安徽马鞍山、湖南长沙等19个城市,已经发布或开始实施新的楼市政策。今年以来,各城市因城施策,在现行政策基础上不断松绑。截至4月29日,已有超过85个城市出台松绑政策,松绑次数超过100次。有地产专家表示,在当前房地产市场调整压力持续较大的背景下,中央政策明显释放积极信号,各地因城施策进一步加码预期强烈。政策调整将有助于购房者的预期和置业信心的恢复。