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长沙市更新赛道 哪些「大佬」入局?

发布时间:2022-03-31  分类:长沙新闻  作者:admin  浏览:9274

长沙新区城市更新取得新进展。3月29日,天心区新开铺片区城市更新项目引进合作企业公告。新开铺片区城市更新项目位于天心区赤岭路、新开铺街,北起南二环,西至江南路,东至芙蓉南路、新窑北路,南至友谊路。根据这份公告,项目总面积约393公顷(5895亩),综合面积控制规划修编后预计约700亩为经营性用地。谁将最终“消费”这一领域?从引进条件来说,只有总资产1000亿,世界500强才能玩。据悉,2020年新开片区城市更新合作企业或其控股股东总资产不低于1000亿元;同时,合作企业或其控股股东必须是2021年世界500强企业。城市更新,房企新赛道随着房地产行业从增量时代向存量时代的过渡,城市更新市场规模不断扩大,房企也在这个赛道上相互追逐。去年,长沙入选全国首批21个城市更新试点城市,也是湖南唯一的试点城市。对于长沙目前的市场情况,随着配套政策的逐步出台和城市更新单元的推盘,城市更新项目可能成为房企补充土地储备的重要来源。据悉,长沙市首批8个城市更新项目已经启动,分别是芙蓉区火车站地区、蔡鄂中路良乡地区、湘雅二院地区、天心区下碧巷街道地区、岳麓区观沙岭地区、新湘雅健康城地区、开福区湘雅医院地区(开福文化医疗集聚区)、雨花区湖湘社区及其周边地区。目前,上述各个领域都取得了进展。如定位为“长沙蕉城一体化示范区”的观沙岭片区项目征地拆迁补偿已完成;新亚健康城片区首个项目华润悦府,成绩斐然;橡树社区及周边规划建设“母婴小镇”和时尚城市综合体,总投资约100亿元。此外,今年2月《长沙市城市更新专项规划(2021-2035)》批公示做了15年城市更新专项规划。中心城区土地资源稀缺,待售房源少。随着城市更新的推进,一方面,居住环境和城市面貌发生了改变;另一方面,土地的放开是普通购房者回归核心区的契机。在电建、远洋、五矿等进入之前。湖南世行发表分析文章称,长沙入围首批城市更新试点城市。预计后续将出台的城市更新政策的灵活性会更高,在工作机制、实施方式、配套政策等方面为社会资本参与创造更有利的机制和环境。那么,进入长沙更新赛道的“大佬”有哪些?毋庸置疑,华润和金茂将携手红星和唐雅,打造城市更新的标杆项目。据不完全统计,电建、远洋、五矿等一些“老大”已经进场,葛洲坝也有望加入,涉及西文庙坪、新开铺、黑石铺等多个区。2021年底,中国电建地产成立中国电建长沙城市更新有限公司,注册资本1亿元。天心区与中国电建集团华中区域总部就城市更新、片区综合开发、大型基础设施、生态保护等方面的合作签订《合作框架协议》。力争“十五”期间在天心区投资不少于500亿元,启动城市更新、片区综合开发和大型基础设施建设。2021年5月,中远集团与天心区政府签署战略合作协议。但并不仅限于在西文庙坪城市r等项目上探索合作机会 此外,去年中房集团公司与天心区政府签订了新开铺路423号地块城市更新项目(常青厂项目)合作协议。你希望这些“老板”建什么项目?欢迎区的评论。潇湘晨报记者罗雅琪