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前两月全国房地产开发投资同比增长3.7% 房企融资可能走出最困难阶段

发布时间:2022-03-16  分类:长沙娱乐  作者:admin  浏览:7335

本报记者蒙克表示,“2022年以来,在‘充分释放购房者需求’、‘满足购房者合理需求’等政策指引下,各地积极实施‘因城施策’,房地产调控政策逐步聚焦需求端,购房者情绪略有好转,但整体预期依然偏弱。中国研究院中国指数部市场研究总监陈文静告诉《证券日报》记者。3月15日,国家统计局发布的房地产开发和销售情况月报显示,1-2月,全国房地产开发投资14499亿元,同比增长3.7%。其中,住宅投资10769亿元,同比增长3.7%。”目前开发投资增速不到5%,处于偏冷区间。对于房地产市场而言,今年的一项重要任务是确保房企开发和投资数据保持稳定。"易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。具体来看,1-2月,房地产开发企业房屋施工面积784459万平方米,同比增长1.8%,其中住宅施工面积553514万平方米,同比增长2.0%。房屋新开工面积14967万平方米,同比下降12.2%,其中住宅新开工面积10836万平方米,同比下降14.9%。房屋竣工面积1.22亿平方米,同比下降9.8%,其中住宅竣工面积8915万平方米,同比下降9.6%。陈文静表示,从供给端来看,在各地“保交付”的压力下,房地产开发规模保持小幅增长态势,在建工程投资仍对房地产开发投资形成一定支撑。2022年1-2月,房地产开发投资同比小幅增长,增速较2021年全年继续收窄。企业资金压力依然较大,叠加市场调整趋势持续,导致房企新开工积极性不足。今年1-2月,全国新开工面积同比继续下降。就商品房销售情况来看,1-2月,商品房销售面积15703万平方米,同比下降9.6%。具体来看,住宅销售面积同比下降13.8%。商品房销售额15459亿元,同比下降19.3%。2月末,商品房待售面积57026万平方米,比2021年末增加6003万平方米。其中,住宅待售面积增加5552万平方米。陈文静表示,1-2月,全国商品房销售金额和面积同比继续下降,销售额下降近20%,其中住宅销售额下降超过20%。分地区来看,由于基数因素较高,东部地区商品房销售面积和金额均居各地区之首。谈及商品房销售金额和面积同比下降的原因,58安居客房产研究院分院院长张博对《证券日报》记者表示,今年市场信心不足,一二线城市房地产市场目前处于相对低位。虽然房贷政策有所放松,部分城市成交量有所回升,但市场信心仍未恢复。预计随着政策效应显现,3月份房地产市场将逐步迎来回暖。1-2月,房地产开发企业到位资金25143亿元,同比下降17.7%。其中,国内贷款4105亿元,同比下降21.1%;利用外资7亿元人民币,同比下降27.4%;自筹资金7757亿元,同比下降6.2%;定金及预付款8027亿元,同比下降27.0%;个人住房抵押贷款总额为4124亿元