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70年2月城市房价继续企稳 专家称房地产市场触底

发布时间:2022-03-16  分类:长沙房产  作者:admin  浏览:5098

本报北京3月16日电(记者门婷婷)3月16日,国家统计局发布了2022年2月份商品房销售价格变动统计数据。数据显示,70个大中城市中,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨,二三线城市环比持平或下降;一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平,三线城市下降。新房销售价格较上月小幅回落,市场回暖或有阻力。2月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。同比增长4.4%,涨幅与上月相同;二线城市新建商品住宅销售价格由上月的0.1%转为持平,同比上涨2.1%;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点,比上月的0.5%下降0.1%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从2月份一二三线城市房价环比涨幅数据来看,三四线城市出现71个月来首次房价同比下跌,显示市场存在疲软和下行空间。全球三四线城市需要加快救市,稳定楼市,防止数据下滑过快。近日,湖北孝感积极推出契税补贴、放宽公积金贷款、放宽学区房政策等。这些都有助于活跃市场交易,促进市场健康发展。同时,58安居客房产研究院分院院长张博认为,从房价的变化可以看出,市场降温态势已经得到有效控制,房产交易市场正在触底反弹。此外,房价企稳与市场人气提升有直接关系。虽然2月是春节,但市场交易受到一定影响。长沙资讯然而,从2月下半月开始,部分城市的市场开始出现了回暖的热度,其中一线城市的表现更为明显。从安居客在线数据也可以证实,2022年2月,全国范围内的房屋搜索热度环比增长36.6%,其中一线城市的房屋搜索热度环比增长43.6%。一线城市二手房表现“略强”,二手房下行压力较大。数据还显示,一线城市二手房环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。同比上涨3.5%,涨幅比上月回落0.6个百分点;二线城市二手住宅环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点,同比增长0.3%;三线城市二手住宅环比下降0.4%,降幅与上月相同,同比下降1.3%,比上月扩大0.6个百分点。根据2月份一二三线城市二手房价格指数环比涨幅数据,严跃进认为,一线城市二手房略强,二线城市二手房市场不强。同时,房价指数最大的特点是,由于二手房6个月环比下降,同比涨幅无法持续。首次出现由涨转跌的趋势,进一步说明二手房下行压力较大。同时,2月份70个大中城市中,二手房销售价格上涨的城市有10个,下降的城市有57个。其中,北京、上海、广州一线城市二手房分别上涨0.7%、0.9%、0.6%。张博表示,数据充分显示了市场热度回升的驱动力,一线城市房价上涨与房贷政策放松有直接关系。有一些不同 作为中原城市群的核心城市,郑州的政策和市场效应可供其他城市借鉴。徐小乐还提到,两会重申“支持商品房市场更好满足购房人合理住房需求”,银监会、央行发文“因城施策实施差别化住房信贷政策,合理确定符合购房条件的新市民首套住房按揭贷款标准,提高借款还款便利性”。预计年内会有更多城市出台稳定楼市的政策,部分市场需求不足的城市可能会放松限购,比如适度放松社保或户籍限制,符合条件的新市民可以获得信贷支持,这是二三线城市市场修复的关键。