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“松绑公积金”再添一城!唐山二套房首付比例降至30%

发布时间:2022-03-06  分类:长沙教育  作者:admin  浏览:3317

据河北省唐山市住房公积金管理中心微信号“唐山公积金”4日消息,唐山市发布公积金贷款新政,包括最高额度提高至80万,二套房首付比例降低至30%。调整自2022年3月15日起执行。

贷款额度方面,唐山新政提出,单、双职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元;购买二星及以上绿色建筑标准超低能耗新建被动自住住房的,贷款额度上浮20%,最高贷款额度为96万元;唐山凤凰人才最高贷款额度100万元;中国(河北)自由贸易试验区曹妃甸片区引进的高端创新人才,按原政策最高贷款额度为120万元。

在首付款比例方面,唐山新政明确:职工购买第二套自住住房,最低首付款比例由不低于60%调整为不低于30%,贷款利率为中国人民银行公布的同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍;对购买首套自住住房的,仍执行不低于30%的首付比例。

据公开报道,近日,广西南宁、广东中山、湖北晋中、湖北宜昌、自贡、四川天门、湖北宣城、安徽南昌、江西等地相继发布公积金新政,明确放宽公积金申请和缴存政策,包括降低二套房首付比例、提高贷款额度等。

如南昌提高住房公积金贷款最高额度,双缴存职工增至80万人。

宣城提高引进人才住房公积金贷款上限。《关于进一步加快人才集聚推动重点产业高质量发展的八条措施》适用的引进人才,确定其职工家庭在本地购买新建商品房的,首次使用公积金贷款最高额度在现有基础上增加10万元。

天门提高住房公积金贷款额度,最高额度由40万元调整为60万元。并拓宽住房公积金提取范围,实施武汉城市圈住房公积金互认互贷政策。

中山明确购买首套房和二套房申请住房公积金贷款。一个缴存人住房贷款最高额度由现行的40万元调整为50万元,两个及以上缴存人共同申请住房贷款最高额度由现行的80万元调整为90万元。

新乡规定,按时足额缴存住房公积金的,最高贷款额度由30万元提高到40万元。

晋中实行以家庭公积金贷款套数确定住房套数的标准:首套房为申请贷款前未使用住房公积金贷款的一套房;用一次性公积金贷款购买并结清的房屋认定为二套房,利率上浮10%。

此前,易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬表示,公积金贷款首付比例提高的城市数量有所增加,这充分体现了当前公积金贷款首付比例下调,对改善型购房需求的刺激或影响较大,体现了惠民政策导向。

严跃进认为,公积金首付比例的下调,进一步说明目前公积金的流动性压力并不大。从激活合理的住房消费需求来看,各地确实会有各种宽松政策。此外,结合近期各地降低商业银行首付比例,可以看到二三线城市开始出现政策松动的迹象,可以对市场交易产生实质性的影响,对房地产市场平稳健康发展起到积极的推动作用。