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长沙房贷利率下调 首套最低5.45%

发布时间:2022-02-28  分类:长沙旅游  作者:admin  浏览:5627

摘要: 2月27日,记者从贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据获悉,2月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.47%,二套利率为5.75%,均较上月回落9个基点。

2月27日,记者从贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据获悉,2月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.47%,二套利率为5.75%,均较上月回落9个基点。其中,目前长沙有部分银行首套(无房无贷)最低房贷利率为5.45%,较去年有所下降。

长沙部分房贷利率最低可降至5.45%

数据显示,本月有87城房贷主流利率环比下调,较上月增加28个,无房贷利率提高的城市。2月平均放款周期为38天,较1月缩短12天。

银行放贷也更积极。一线城市中,北京、广州、上海均较上月缩短,北京、广州较上月加快了一个月;杭州、武汉、南京、成都、无锡、嘉兴等二三线城市放款速度也加快了一个月以上。目前包括北京、深圳在内,近四成的城市放款周期不足一个月。

从长沙来看,此前长沙商品房首套房贷款利率5.64%,二套房贷款利率5.88%。不过目前,长沙有部分银行首套最低房贷利率降至5.45%,较去年有所下降。

“之前新房首套房的贷款利率在5.64%,但具体楼盘情况不同。不过从1月20日开始,我们下调了5个基点,也就是大部分新房首套房利率降到了5.59%。”广发银行个贷中心相关负责人表示,甚至部分和中介合作的二手房,最低房贷利率达到了5.45%。

长沙银行一支行贷款部工作人员表示,贷款要先看楼盘,要合作的银行才能贷款,“如果是二手房,最低房贷利率确实可以做到5.45%左右。”

房贷利率下调有利于改善预期

“1月份,5年期以上LPR下降是带动2月房贷降息的基础。2月按揭贷款利率下降空间加大,利率水平接近去年5月。放款周期加快到2020年三季度的水平,目前103个城市平均放款周期不足40天。”业内人士指出,这是住房信贷环境宽松力度加大的表现,对改善市场预期、加快市场成交或发挥更积极作用。

中原地产首席分析师张大伟表示,但并非所有房贷客户都能马上享受到下调后的利率。新增房贷普遍可以按照最新的LPR利率计算,存量房贷则要看购房者的重定价日。

长沙一房企营销负责人表示,降息有利于房地产市场的稳定,降低购房成本,并形成持续下调的预期,对购房需求的激活有帮助,“对刚需购房者而言是重大利好,预计未来,整体市场的信贷环境将保持宽松,加快市场量价修复。”

(来源:长沙晚报)