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网友投诉长沙绿地云存储交付风险 官方回复将实施重点监管

发布时间:2022-07-31  分类:长沙经济  作者:admin  浏览:8203

【来源:中国质量新闻网】中国质量新闻网(罗琼)近日,红网《问政湖长沙娱乐南》平台显示,长沙绿地陆云国际业主投诉维权,称该楼盘项目资金监管不力,面临严重烂尾风险。来源:红网《问政湖南》网站向网友投诉,截至2022年6月,绿地控股官方信息显示项目剩余价值38亿,其中25%按现行监管规则缴入重点监管账户,只有9.5亿(38*25%)。加上目前监管账户余额7.7亿,共计17.2亿(957.7),无法覆盖项目所需的25亿建设资金,缺口高达8亿。该网友表示,考虑到绿地控股目前全国范围内的延期和未完成业务,以及12笔未偿美元债务共计39.61亿(其中一笔已延期;5笔将于2022年下半年到期,共计11.1亿美元)。我要求相关部门在非常时期对长沙绿地陆云国际项目的销售资金进行100%的监管,而不是25%。希望有关部门拿出具体办法和措施,确保楼房交付,维护业主合法权益;此外,开发商定期向省保送队和街道汇报工程进度和情况,确保长沙楼市和民生的安全、稳定、健康发展。来源:红网《问政湖南》平台网站7月20日,长沙市委办公厅、湖南湘江新区管委会、长沙市住房和城乡建设局给出了明确答案。公开信息显示,长沙市预售资金监管由市住建局授权的房屋交易管理中心承担。预售资金监管采用银行监管的政府监管模式,监管比例为项目预售资金总额的25%。重点资金只能用于本项目建设,并将根据项目进展情况逐步释放。具体来说,重点资金将按照预售许可、结构封顶、房屋竣工验收备案、房屋所有权首次登记完成四个节点向监管银行申请。自2021年10月起,陆云国际项目资金实行全程监管,即100%资金全程监管。具体监管方式为75%,由市房地产交易管理中心委托资金监管银行在支付前进行验证,以确保其能用于项目建设。25%是重点监管资金。在被长沙市房地产交易管理中心划拨到岳麓区防范化解房地产项目风险专班的过程中,由区专班对缴费明细进行审核,然后划拨到街道和公司的双控账户,街道监管公司根据审核后的缴费明细进行支付。经核实,本项目监管账户当前余额符合重点资金监管要求。根据测算,该项目能够实现资金的平衡,不存在未竟事业的风险。鉴于项目建设进展缓慢,市房屋交易管理中心已将该项目纳入全程、重点监管范围。下一步,市房屋交易管理中心将继续加强项目预售资金监管,要求开发企业足额进场购房资金(包括首付、按揭、尾款等。)由项目代收进入监管账户,防止预售资金无法进入监管账户。此外,目前区政府负责该项目的风险防范和化解,会同市房屋交易管理中心和监管银行监控预售资金的流向和去向,督促开发企业用好预售资金,确保资金用于该项目的建设,防范房地产项目风险和违约风险,切实维护购房人的合法权益。接下来,香江 截至7月18日施工进度:2#楼30层结构、3#楼19层结构、4#楼29层结构、5#楼26层结构、6 #楼30层结构、7 #楼30层结构、8 #楼22层结构、9 #楼13层结构、10 #楼22层结构。鉴于项目前期施工进度异常,已成立工作专班,协调推动项目进入正常施工阶段。目前,湘江新区住建局已与长沙市房屋交易管理中心对接,对预售资金进行全程全额垫付和监管,并正在对接长沙市人民政府将项目余款归集至岳麓区风险防控账户,确保项目建设资金。湘江新区住建局将积极配合相关工作。来源:红网《问政湖南》平台网站来源:人民网领导留言板网站来源:红网《问政湖南》频道网站中国质量新闻网发现,在红网《百姓呼声》、人民网《问政湖南》、红网《领导留言板》等平台上,长沙绿地陆云正在经历多次停工、违规售房、延期交房风险、违规购房等问题。