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湖南长沙:一业主非法锁车位被法院起诉:拆迁!

发布时间:2022-07-22  分类:长沙房产  作者:admin  浏览:7755

在很多老旧小区,公共停车位严重不足,停车成了“常年问题”。一些业主为了自己的方便,在公共空间安装了地下锁,不仅给居民出行和停车带来不便,还存在一定的安全隐患。近日,长沙某小区居民强行在小区安装地锁,引发邻里纠纷。长沙市天心区人民法院公开审理了这起案件。请看这个案例。案件详情原告:陈某长沙新闻小区1号楼101室业主,该小区为商业性质。被告:李某某小区6号楼401号业主,停车方便。被告人李某在其购买的车库门前空地与所在楼栋之间的道路上安装了两把地锁。原告认为,被告安装地锁的位置位于小区公共区域,该行为严重损害了其合法权益。于是,他将李某诉至法院,要求拆除其安装的地锁。庭审中,被告人李提出不同意见。他想:01。原告拥有的房屋为临街门面,距离被告安装地锁的位置较远,被告安装的地锁不会妨碍原告的出行;原告拥有的房屋为商业街门面,原告不是小区业主,不享有业主权利;这个小区交房已经十几年了,设计的车位很少。此外,物业管理不规范,外来车辆长期占用小区空地停放,导致业主日常停车需求得不到满足。安装地锁也是无奈之举。为了查清案件事实,承办此案的法官前往某小区进行实地调查,了解到该小区正在进行新旧物业交接。小区停车位很少,大部分车辆不规则地停在道路两旁和空地上。小区其他居民也表示,为了方便停车,很多业主在小区安装了地锁,大家都抱着“你停我也停不了”的想法,进一步加剧了小区的停车难。现场停车位不足,物业公司暂时不在,导致了这场现实版的“抢车位”大战。原告陈某的上诉请求是否会得到支持?法院认为,业主对房屋、营业用房等建筑物专有部分享有所有权,对专有部分以外的共用部分享有共有权、共管权。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定,建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分,改变其使用功能或者进行经营活动,权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分无效或者赔偿损失的,人民法院应予支持。业主行使共有权时,应当根据共有部分的性质和用途合法合理行使,不得将共有部分据为己有或者影响其他业主的使用。被告人李林擅自在小区公共部位安装地锁,其行为明显损害了其他业主的合法权益。据此,法院一审判决被告李限期拆除安装在某小区的地锁。被告不服判决,向长沙中院提起上诉。二审判决驳回上诉,维持原判。审判长谢法官表示,业主对住宅、经营场所等建筑物专有部分享有所有权,对专有部分以外的共用部分享有共有和共同管理的权利。业主共有权的财产是一种特殊的复合不动产所有权,是专有部分的专有权利、共有部分的共有权和因共有权关系而产生的管理权的结合。业主有权独立地、排他地使用专有部分,而对于专有部分以外的共用部分,所有t 停车难是现在很多老旧小区面临的普遍困境。很多小区通过物业管理、小区改造等方式,在一定程度上缓解了业主的停车压力。但安装私锁并不能从根本上解决问题,反而会加剧邻里矛盾。构建和谐邻里,点亮美好生活,需要知道权利的边界,在法律的框架内合理合法地维护自己的合法权益。来源:长沙市天心区人民法院作者:谢编辑:石