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陈怡帮长沙业主在群里发租房广告 为什么会被邻居“嘲讽”呢?

发布时间:2022-07-21  分类:长沙经济  作者:admin  浏览:6282

“打个小广告:前坪有个业主自己的车库出租车位。租金300元/月,不用交芙蓉园停车管理费。半年起租,签合同,无押金,提前还清长沙信息。”7月19日下午,有人在长沙芙蓉园小区一业主微信群里发布了这样一则广告,引起轩然大波。有人提醒业主“你只有使用权没有所有权”,“公共场所不能出租”。有人对此嗤之以鼻,说“我为钱疯狂”。群里火药味十足,贴广告的业主们“唇枪舌剑”。最后,他们气愤地说:“让律师来找我”。7月20日,潇湘晨报记者来到该小区,物业负责人戎梵表示已关注此事。目前暂时无法通过微信判断此人是谁。“车库前停机坪属于公摊面积,归全体业主所有,个人无权出租。”戎梵表示,他将首先核实此人的身份,然后上门沟通,并与社区合作,制止此类行为。律师表示,只有在产权范围内,业主才能租用车库前停机坪。芙蓉花园小区的一些车库门面,刚好够停一辆车。业主群里一则广告引发争议:有人打算出租车库门面?“昨天下午,在我们小区的一个微信群里,一个业主在群里发广告,说是租他家车库前的车位,一个月300元,签半年。”王先生(化名)回忆,看到这个广告后,业主们纷纷反对。“这是公共场所。为什么要租?”此广告一经发出,便有不少业主提出质疑。"这个车库的前停机坪是私人的吗?"“你有使用权,但没有所有权”。面对业主的质疑,广告商也不示弱,称“车库的前停机坪是进出车库的必经之路。如果使用权不是我的,那我买个车库停车是不是要天天跟人抬杠?”这时,有业主站出来说:“我要把杂屋的外墙拆掉,所以门口那块也是我的,用来出租。”有业主继续质疑:“车库有产权吗?”“公共场所为什么要出租?”这时,这个人在人群中说:“那就让你的律师来找我吧!”之后聊天中的火药味升级。这个人对一个业主说:“我在你家门前放了一个柜子。出入都可以给你搬,你没权利用?”店主回答:“可以,带上来!”这个人进一步问了对方的房间号。有业主说:“你怎么这么自信!”最后发广告的人说没告诉大家,说“你要是不喜欢我,就让律师来找我,在这里说点酸溜溜的话。没用的。”“感觉挺无语的,有种赚钱快疯了的感觉。”王先生说,业主们担心如果把前坪租出去,通道会被堵住。“遇到紧急情况,我担心消防车和救护车进不了小区。况且,如果每个人都把公共空间据为己有并加以模仿,损害的肯定是每个人的利益。”王先生说,这个微信群里群主的行为肯定是违法的,损害了街坊邻居的利益。“希望物业公司及时提醒,不要让这种行为蔓延。物业:我还在找这个人,会和社区一起制止这种行为。7月20日,潇湘晨报记者来到芙蓉花园小区,看到部分楼栋一楼卷闸门紧闭。”这是里面的车库,外面的空地是前坪,面积大概十几平米,刚好够停一辆车。”随后,记者来到芙蓉园服务办公室。长沙明诚物业管理有限公司副经理戎梵说,由于微信群不是实名制登记,“这个人没有写电话号码,也没有留下具体的车位号和房间号。单从信息上我们无法核实。”“所有(车库)前户型都属于公摊面积,必须全体业主共有。此人无权(出租)。“戎梵说,这个人只发送这个消息 我们准备先找到这个人,互相沟通,讲解相关法律知识。马王堆街道潭头坪社区区域网格专员尤告诉记者,他已经知道此事。“我今天也跟物业人员说了,但还不知道是谁的房子,所以想让他们去看看。查完了,再去查,沟通。”游钟兵说,车库的前停机坪应该属于公共区域,而不是业主的私有财产。“社区会和物业一起制止这种行为。”律师:车库前停机坪如果是业主共有,业主无权出租。湖南瑞邦律师事务所执行主任刘明认为,根据《民法典》的规定,只有单独属于业主的部分才有权出租。如果车库有产权证,可以通过产权证上的图纸查看车库产权的范围,看看车库的前停机坪是否在产权范围内。如果没有,业主无权出租。如果车库没有产权证,相关业主可以向规划部门索取相关资料,看车库前停机坪是否规划为业主所有。如果是业主所有,业主无权出租。由于物业和小区都表示,前坪属于业主。刘明表示,如果前坪确定为业主所有,那么业主就无权将业主所有的部分私自出租。即使已经出租,其签订的协议也是无效的。潇湘晨报记者满严昆