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长沙楼市“滚滚而来” 长沙大王山区域新增限价!

发布时间:2022-07-19  分类:长沙教育  作者:admin  浏览:2487

大王作为长沙的后起之秀,这两年赚足了流量。该板块以一座融山川于一体的绿色新城吸引着全城的目光。东临湘江,西临晋江。它有丰富的自然资源和独特的。随着区域的发展,大王山的楼市也相当“滚滚而来”。2021年,梦想、龙湖、旭辉开业,形成“三足鼎立”的局面。2022年,大王山的限价再次被刷新。目前毛坯限价达到13300元/平,逐渐向中部板块看齐。第一轮土拍,就吸引了华润和保利的参与。今年,它也将成为一个新的“特别会议”。最近,大王山又新增了两个板块,分别是华润润悦府和保利周顺连江府。华润润悦公馆2021年4月,长沙首次集中土地拍卖中,华润置地以10.5415亿元竞得021号地块,楼面价5615元/平方米,毛坯限价13300元/平方米。7月12日,长沙市自然资源和规划局发布了该项目的前置审批公告。目前项目名称已在——华润置地润悦公馆公布,五大城市展厅已开放。根据说明,长沙华润置地润悦公馆在报批前公布,项目总建筑面积232038.80,整体容积率1.84,建筑密度17.77%,绿地率32.42%,规划户数1234户。该项目分两个阶段开发。第一期包括18栋房屋、一所6班幼儿园和一栋商业物业管理大楼。第二期包括12栋房屋。此外,该项目还配有三级苗圃、集中绿地、户外运动设施用地等设施。根据说明,该项目为新装修房屋,其中90-150的有800套,150以上的有434套。根据项目海报信息,项目主力户型为高层公园式住宅,户型面积约112-142,户型面积约148-183。大王山是香江集团打造的重点板块。目前,该区域北部发展迅速,告别“洋湖”,正式单飞,迅速崛起成为长沙楼市最炙手可热的热点板块之一。该项目东临大王山门户广场,南临洪山路,西临连山路(规划路),北邻连江路。项目周边路网成熟,方便自驾。距离地铁3号线山塘站3号出口约300米,距离山塘站仅两站可直达龙湖天街、宜家汇聚购物中心等商圈。教育资源方面,周边聚集了师大附中蔡波实验中学、岳麓实验中学、杨亚丽湖实验中学等中小学(具体学区划分以教育局公布为准)。保利周顺莲江大厦7月11日,长沙市公共资源交易电子服务平台发出莲江大厦项目(1标段)总承包招标邀请书。长沙保利周顺连江公馆连江公馆项目(1标段)由11栋住宅、1所幼儿园、商业及配套设施组成,总建筑面积约120800(其中地上建筑面积约99600;地下建筑面积约21,200 m2)。该项目是周顺地产在2022年第一次集中土地拍卖中拿下的022地块。楼面价5200元/平方米左右,住宅毛坯限价13000元/平方米。为纯居住用地,容积率2.3,建筑密度22%,绿地率35%。保利周顺连江公馆位于阳湖街道潇湘南路与红山路交叉口西南角,由保利周顺地产联合开发。华润润悦公馆、保利周顺连江公馆均位于大王山板块,基本可以共享配套和利好的板块资源。 两者都靠近地铁3号线山塘站,附近规划有地铁5号线南延线。教育方面,周边有岳麓实验中学,规划建设社仓小学、社仓中学。此外,还有师大附中蔡波中学等6所学校,教育资源丰富;周边在售/在售项目徐汇陈果府:在售少量非毛坯房,户型面积106-143,均价13600-14300元/;龙湖江河城:116-143左右的非毛坯房在售,均价14500元/平方米,168-189左右的非毛坯房,均价15500-17500元/平方米;梦路引同曦:在售309的平层,均价13000元/平,205和213的叠拼别墅,均价21000-23000元/平方米,140和205的,均价12000元/平,户型面积252-252左右。2021年,大王山区定向发力,大力招商引资,不断提升片区品质。该区已形成“六纵六横”的骨干路网,打造“东西无界,南北繁华”的长株潭“半小时生活圈”。随着优质教育资源的引进和当地基础设施的不断完善,大王山的发展一路向好,潜力爆棚。目前,已有多家品牌房企入驻大王山板块。据不完全统计,保利、华润、梦想、中国铁建、建发、电建、梦想、旭辉、龙光、金地、龙湖等。一直驻扎在大王山板块。该区域获得了一定的市场认可,交通、教育、生态配套正在加速完善。大王山板块在楼市版图中的量级在未来几年还会继续增加。来源:长沙市自然资源规划局长沙楼市地图网长沙信息易讯房地产综合整理。由于时间、市场、政策等信息会发生变化,以上内容仅供参考,不作为交易和服务的依据。文章部分图文来自网络。如有版权问题,请联系作者删除。作者的电子邮件地址是kwyfccs@163.com。